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时间:2018-06-16 11:41来源:未知 作者:admin 点击:
家住14号楼的李女士告诉记者,她们不交物业费,是因为物业调整了价格,由原来的0.4元/m2涨到了0.5元/m2。对方表示,他们的确是将物业费与取暖费一起收的,我们的物业费是一年收一

  家住14号楼的李女士告诉记者,她们不交物业费,是因为物业调整了价格,由原来的0.4元/m2涨到了0.5元/m2。对方表示,他们的确是将物业费与取暖费一起收的,“我们的物业费是一年收一次,9月份就该交了,有一小部分业主已经拖到了现在,所以才不得不捆绑收费。”

  即将到来的供暖日屈指可数,但有关小区捆绑收取取暖费的问题却再次成为关注焦点。

  去年11月实施的《河北省供热用热办法》明确规定,热费实行与物业费、水电费等其他费用捆绑收取并限制居民用热的,由供热主管部门给予警告,责令限期改正;逾期不改的,处三千元以上五千元以下罚款。〖推荐阅读:秦皇岛物业费要涨价?住后物业与买前房价同等重要〗

  虽然新规已实施一年,但有关捆绑收费问题却依然存在,而且针对这一问题,谁管理、谁处罚依然存在漏洞。

  9日10时许,石家庄市民李先生乘坐192路公交车路过红星街,在距离北二环近一公里时,公交车被20多位居民挡住了去路。无奈,李先生等乘客被迫从公交车上下来,步行到了北二环口换乘其他车辆。

  据悉,这些居民是附近天域嘉园小区的居民,堵路只因小区的物业公司将物业费与取暖费捆绑收取。“有几户已经拖欠我们两年的物业费和水费了,我们实在没办法,只好把物业费和取暖费一起收。”该小区物业经理说。

  记者从一位居民处获悉,大家之所以不愿交物业费,是因为对物业公司不满意,认为小区环境较差。

  目前,公安、街道办以及新华区住房保障和房产管理局都已对此事介入调查、处理。

  无独有偶,省会华宸怡园小区的业主日前也接到物业公司的通知:“物业费和暖气费一起收,不交物业费就不收取暖费。”

  家住14号楼的李女士告诉记者,她们不交物业费,是因为物业调整了价格,由原来的0.4元/m2涨到了0.5元/m2。“到现在还有不少居民没交取暖费,也不知道今年能不能正常供暖,这可咋办啊?”

  昨日记者咨询华宸怡园小区物业时,对方表示,他们的确是将物业费与取暖费一起收的,“我们的物业费是一年收一次,9月份就该交了,有一小部分业主已经拖到了现在,所以才不得不捆绑收费。”

  当记者想继续询问工作人员,知不知道物业费等不得与取暖费捆绑收取时,工作人员却不再接受记者采访。

  在省会,有捆绑收取取暖费问题的不止天域嘉园和华宸怡园两个小区,在今年供暖期到来前,本报已接到的300多个供暖咨询问题中,捆绑收费问题占到了约30%。

  据了解,往年遇到类似捆绑收费问题,小区居委会或辖区街道办会及时与物业公司协调,但最多只能对这种行为进行劝阻。

  对此,石家庄市住房保障和房产管理局的工作人员表示,房管部门虽然是物业公司的主管部门,但代收取暖费并不是物业公司的服务项目,因此将取暖费与其他费捆绑的行为,不应归他们管辖,而应找供热主管部门。

  其实有关捆绑收费的问题早有规定,自2013年11月实施的《河北省供热用热办法》中明确,热费实行与物业费、水电费等其他费用捆绑收取并限制居民用热的,由供热主管部门给予警告,责令限期改正;逾期不改的,处三千元以上五千元以下罚款。

  对此,石家庄市供热管理中心表示,物业公司属于房管部门管辖,他们并没有对物业公司直接的管理权。

  此外,石家庄市供热管理中心还表示,虽然供热办法中表示,针对捆绑收费问题由供热主管部门给予警告等,但是他们却没有相关执法权,“所以物业公司捆绑收费我们无法给予警告、天普太阳城责令限期改正,更不能在没有执法权的前提下去罚款。十堰九龙太阳城房屋出售

  针对捆绑收费问题,石家庄市委、市政府决策咨询委员会副主任郭省每年都在关注,“物业公司捆绑收费不符合规定,但他们肯定也有苦衷,一些业主也的确存在问题。”郭省说,物业可以通过正规途径,例如通过司法程序追缴业主拖欠的物业费,业主对物业服务不满意,也可以通过业主委员会等向物业反映、协调,都可以避开捆绑收费的方式。

  如何才能解决捆绑收费问题,对此郭省首先提到一个办法就是推进“串改并”。“一旦各家有了阀门,物业就可以直接关闭不交取暖费住户的阀门,以减少对周边居民的影响。”郭省说,省会目前正在施行“串改并”,该工程完工或推行后,将在一定程度上缓解或解决这一问题。

  对于《河北省供热用热办法》中,“热费实行与物业费、水电费等其他费用捆绑收取并限制居民用热的,由供热主管部门给予警告,责令限期改正;逾期不改的,处三千元以上五千元以下罚款”这一规定,郭省则表示,罚款是一种手段,虽然能在一定程度上遏制捆绑收费的势头,但规定不应到此为止。

  “提到罚款,相关部门应该首先明确处罚实施的主体是谁、需要什么样的程序以及处罚的钱会如何处理等。”郭省表示,这个“相关部门”可以是供热主管部门,也可以是供热部门与房管部门联合执法,但前提是必须明确。

  最后,郭省提到一个根本的解决办法,“就是让物业公司避开收取暖费。”《河北省供热用热办法》第十五条规定:供热应当实行管网、换热站、用户一体化经营管理体制,由供热单位直供到户。早在去年,我省也提出要取消由单位或物业服务企业自行管理换热站的模式。

  如今,邯郸、承德已采取用卡收取暖费制度。每户有一张热费卡,可以到银行或指定代收点交取暖费。这种方式不仅能解决捆绑收费,减少业主与物业间的矛盾,还能避免物业公司为了自身利益控制阀门开度,虚报采暖户数等问题。

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